Brisanje hipoteke po otplaćenom kreditu i taksena obaveza
U skladu sa Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga („Službeni glasnik RS”, br. 19/2025) propisana obaveza banke da „preduzme odgovarajuće aktivnosti radi brisanja hipoteke upisane u korist banke po ugovorima o finansijskoj usluzi koji su otplaćeni u periodu od 27.03.2015. godine do 13.3.2025. godine (u daljem tekstu: Ugovor o finansijskoj usluzi), ako nakon otplate hipoteka nije obrisana iz odgovarajućeg registra.
Imajući u vidu navedeno, obaveštavamo Vas da je Raiffeisen banka pripremila brisovnu dozvolu, koju će overiti kod javnog beležnika, nakon čega će on po službenoj dužnosti, pokrenuti postupak pred Republičkim geodetskim zavodom (RGZ) koji će doneti rešenje kojim se dozvoljava brisanje hipoteke.
Međutim, potrebno je da Vam ukažemo da ćete u skladu sa Zakonom o postupku upisa u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture i Zakonom o republičkim administrativnim taksama Vi biti u obavezi da platite taksu u iznosu od 4.500 dinara.
S tim uvezi:
- ako prihvatate brisanje hipoteke uz obavezu da naknadno platite taksu od 4.500 dinara – nije potrebno da odgovarate na ovo obaveštenje niti da bilo šta preduzimate, a rešenje će Vam od strane RGZ-a biti dostavljeno na adresu predmetne nekretnine, sa uputstvom za plaćanje takse
- ako ne želite da se izvrši brisanje hipoteke i da snosite trošak od 4.500 dinara – potrebno je da nas o tome obavestite popunjavanjem dole postavljenog formulara ili pozivom na broj Kontakt centra 011 3202 100 u roku od 15 dana. Ako nas u navedenom roku ne obavestite da se protivite brisanju hipoteke, banka će u skladu sa zakonom overiti brisovnu dozvolu, a Vi ćete biti dužni da platite taksu.
Napominjemo da je u Vašem interesu da se hipoteka izbriše, te da se opredelite za prvu opciju. Upisana hipoteka je prepreka za prodaju nekretnine, jer savesni kupci ne žele da kupe nekretninu sa teretom, a istovremeno predstavlja prepreku da se nekretnina koristi kao obezbeđenje novog kredita. Na kraju, svakom odgovornom građaninu je u interesu da njegovo pravo svojine bude upisano u javnim registrima sa tačnim podacima, bez bilo kakvih tereta.
Za dodatne informacije možete kontaktirati Kontakt centar banke na broj telefona 0113202 100.
Popunite formular ukoliko ne želite brisanje hipoteke.