KO Bačka Palanka potes Krstur njiva na prodaju

РЕПУБЛИКА СРБИЈА
ЈАВНИ ИЗВРШИТЕЉ ЈАСНА ЏУДОВИЋ
Нови Сад, Железничка бр. 42
Пословни број, ИИВ 33/25
Идент. број предмета: 79-02-00033-25-0303
Дана 20.11.2025. године

ЗАКЉУЧАК

I ОДРЕЂУЈЕ СЕ ПРВА ПРОДАЈА НЕПОКРЕТНОСТИ ЕЛЕКТРОНСКИМ ЈАВНИМ НАДМЕТАЊЕМ у: својини извршног дужника у 1/1 дела

• Њива 3. класе укупне површине 8842 м2, потес Крстур, пољопривредно земљиште, на  парцели број 3357, број дела парцеле 1, КО Бачка Паланка

II Процењена вредност непокретности износи 828.889,40 динара, а утврђена је закључком овог јавног извршитеља ИИв 33/2025 од 31.07.2025. године, на основупроцене стручног лица из јула 2025. године

На непокретности која је предмет продаје, сходно стању у списима предмета и прибављеној документацији, непокретност сеналази у својини извршног дужника у 1/1 дела.

Непокретност која је предмет продаје се продаје у виђеном стању, које у стварности представа запарложено земљиште које се тренутно не користи за пољопривредну производњу,
са видљивим пањевима на парцели. Непокретност се продаје слободна од лица и ствари

III Продаја ће се спровести преко портала електронске продаје — www.eaukciia.sud.rs

IV Почетна цена на првом електронском јавном надметању износи 580.222,58 динара што представјьа 70% процењепс вредности непокретности

V Лицитациони корак одређује се у висини од 4% од почетне цене на првомелектронском јавном надметању

VI Прва продаја путем електронског јавног надметања одржаће се дана22.12.2025. године са почетком у 9 часова до најкасније 15 часова

Заинтересована лица могу дати понуду у периоду од 9 до 13часова.

У случају да је најмање једна понуда дата у последњих пет минута пре истека периода за давање понуда, време трајања електронског јавног надметања се продужава за још пет минута од времена одређеног за давање понуда.Поступак се понавља се све док у последњих пет минута електронског јавног надметања не буде дата ниједна понуда, а најдуже
до 15 часова, када се поступак електронског јавног надметања мора окончати.

VII Право учешћа на јавном надметању имају лица која положе јемство, у  висини од 15% процењене вредности непокретности тј. у износу од 124.333,41 динара, најкасније два дана пре одржавањаелектронског јавног надметања

Јемство за учешће на електронском јавном надметању уплаћује се на рачун министарства, који је објављен на интернет страници портала www.eaukcija.gov.rs

VIII Понудиоцима чија понуда није прихваћена јемство се враћа одмах послезакључења јавног надметања

Другом и трећем по реду понудиоцу враћа се јемство кад најповољнији понудилац плати понуђену цену у року, а трећем по реду понудиоцу и кад други по реду понудилац плати понуђену цену у року. Из јемства понудиоца који није платио понуђену цену намирују се трошкови јавног надметања и разлика између цене коју је он понудио и плаћене цене, а ако након тога преостаневишак, уплатиће се на рачун буџета Републике Србије.

Јемство у сваком случају губи учесник који не понуди ни почетну цену, као и учесник који одустане од јавног надметања. У том случају поступиће се на горе прописан начин

IX Најповољнији понудилщје дужан да плати продајну цену у року од 15 дана од дана доношења закључка о додељивању непокретности. Уколико не мати понуђену цену у року , закључком се оглашава да је продаја без правног дејства према њему и непокретносг се додељује другом по реду понудиоцу уз одређивање рока за плаћање цене. Ако ни он не плати цену у року, такође се оглашава продаја без правног дејста према њему и додељује се трећем понудиоцу из одређивање рока за плаћање понуђене цене. Исто важи и ако је ималац права прече куповине изјавио да купује непокретност под истим условима као најповољнији понудилац.

X Сви порези и трошкови преноса права власништва падају на терет купца

XI Купац непокретности дужан је да уплати продајну цену у року од 15 дана од дана доношења закључка о додељивању непокретности. Ако најповољнији понудилац
с јавног надметања не плати понуђену цену у року, закључком се оглашава да је продаја без дејства према њему и ствар додељује другом по реду понудиоцу уз
одређивање рока за плаћање понуђене цене и тако редом док се не исцрпе свипонудиоци са списка из закључка о додељивању ствари

Ако ниједан понуђач не плати понуђену цену у року, јавниизвршитељ утврђује да јавно надметање није успело.

Ако је купац извршни поверилац чије потраживање не досеже износ продајне цене и ако би се, с обзиром на његов ред првенства, могао намирити из ње, он плаћа на име цене само разлику између потраживања и продајне цене

XII Заинтересована лица могу разгледати непокретност на адреси непокретности, што су извршни дужник или лица која живе у непокретности дужни да дозволе у складу са ЗИО, без присуства јавног извршитеља

Заинтересована лица се могу јавити надлежном Јавном извршитељу ЈАСНА ЏУДОВИЋ, Нови Сад, Железничка бр. 42,тел. (021) 6614-638, Пословни број, ИИВ: 33/25, Идент. број предмета: 79-02-00033-25-0303 или хипотекарном повериоцу Raiffeisen banci a.d. Beograd, Ул.Ђорђа Станојевића бр.16, Нови Београд, на тел.+ 381 63 1063 872, +381 11 220 8824 или путем е маила: legal.collection@raiffeisenbank.rs