KO Čačak - Dragačevska

РЕПУБЛИКА СРБИЈА

ЈАВНИ ИЗВРШИТЕЉ Александар Крџић Чачак Булевар ослобођења бр.86

Број предмета ИИВ 72/25

Идент. број предмета: 48-02-00072-25-0198

Дана: 16.06.2026. године

Raiffeisen bank a.d. Beograd, Београд, ул. Ђорђа Станојевића бр. 16, МБ 17335600, ПИБ 100000299 ради намирења новчаног потраживања извршног повериоцана на основу члана171а.,173.,174.,175.,177. и178. Закона о извршењу и обезбеђењу, доноси следећи:

ЗАКЉУЧАК

I ОДРЕЂУЈЕ СЕ ПРВА ПРОДАЈА НЕПОКРЕТНОСТИ у својини извршног дужника путем ЕЛЕКТРОНСКОГ ЈАВНОГ НАДМЕТАЊА и то следећих непокретности:

Посебан део објекта-двособан стан, површине 53 м2,који се налази на седмом спрату зграде-објекат број 4, број стана посебног дела објекта 30, евиденцијски број посебног дела објекта 18, у својини извршног дужника са обимом удела 1 / 2, која зграда је изграђена на к.п.бр1З94О/1 у Драгачевској улици, уписана у лист непокретности 9314 КО Чачак,

Утврђује се да на непокретности која је предмет продаје сходно писаним исправама које су јавном извршитељу достављене до дана доношења овог закључка и електронском увиду у стање катастра непокретности НЕМА терета, већ постоји забележба уписа спора који се води пред Вишим судом у Чачку.

II Процењена вредност непокретности из става I утврђена закључком о утврђивању вредности од 04.05.2026.године и износи 3.288.791,00 динара а ПОЧЕТНА ЦЕНА на првом јавном надметању је 70% од процењене вредности, односно 2.302.153,70 динара.

III  Прво електронско јавно надметање одржаће се дана 16.07.2026. године путем портала еАукција који се налази на сајту Министарства правде (eaukcija.sud.rs)_yпериоду од 09 до 13 часова.

У случају да је најмање једна понуда дата у последњих пет минута пре истека напред наведеног временског периода време трајања електронског јавног надметања продужава се за још пет минута од времена које је одређено за окончање електронског јавног надметања,

Поступак се понавља све док у последњих пет минута електронског јавног надметања не буде дата ниједна понуда, а најдуже до 15:00 часова, када се поступак електронског јавног надметања мора окончати.

Лицитационикорак износи 10 % од почетне цене непокретности.

IV  На електронском јавном надметању могу да учествују само лица која су регистровани корисници на порталу електронског јавног надметања и која су положила јемство у износу од 15% од процењене вредности непокретности најкасније два дана пре одржавања електронског јавног надметања уплатом на рачун Министарства правде објављен на порталу ..еАукција" eaukcija.sud.rs).

Лица која претходно нису положила јемство у напред наведеном року не могу учествовати на јавном надметању.

V  Понудиоцима чија понуда није прихваћена јемство се одмах враћа после закључења јавног надметања.

Другом и трећем по реду понудиоцу враћа се јемство кад најповољнији понудилац плати понуђену цену, а трећем по реду и кад други по реду понудилац плати понуђену цену.

Из јемства понудиоца који није платио понуђену цену намирују се трошкови јавног надметања и разлика између цене коју је он понудио и плаћене цене, а ако након тога преостане вишак, уплатиће се на рачун Републике Србије.

Јемство у сваком случају губи учесник који не ни почетну цену. као и учесник који одустане од Јавног надметања.

Најповољнији понуђач дужан је да износ купопродајне цене уплати на наменски рачун јавног извршитеља Александра Крџића број 160 6000001963493-89 који се води код BANCA INTESA А.д. БЕОГРАД, са позивом на број предмета у року од 15 дана од дана доношења закључка о додељивању непокретности.

У случају да најповољнији понуђач не уплати понуђену цену у року одређеним овим Закључком, непокретност може бити додељена другом по реду понудиоцу који у остављеном року уплати понуђену цену и тако редом док се не исцрпе сви понудиоци са списка из закључка о додељивању непокретности, а све у складу са чл. 241 Закона о извршењу и обезбеђењу.

VI Упозоравају се лица заинтересована за куповину да купац непокретности ни на јавном надметању, ни непосредном погодбом, не може бити извршни дужник, јавни извршитељ, заменик јавног извршитеља, помоћник јавног извршитеља или друго лице које је запослено код јавног извршитеља, независно од тога да ли поступа у конкретном извршном поступку, нити лице које је њихов крвни сродник у правој линији, а у побочној линији до четвртог степена сродства, супружник, ванбрачни партнер, тазбински сродник до другог степена, старатељ,штићеник, усвојитељ, усвојеник, хранитељ или храњеник.

Купац непокретности не може бити ни свако друго лице које службено учествује у конкретном извршном поступку. Купац непокретности не може бити ни лице запослено у министарству као администратор портала електронског јавног надметања, нити лице које је његов крвни сродник у правој линији, а у побочној линији до четвртог степена сродства, супружник, ванбрачни партнер, тазбински сродник до другог степена, старатељ, штићеник, усвојитељ, усвојеник, хранитељ или храњеник.

VII  НАЛАЖЕ СЕ извршном дужнику , односно држаоцу непокретности која је предмет продаје да дана 13.07.2026. године од 09,00 до 17,00 часова омогући приступ предметној непокретности ради разгледања заинтересоваим лицима-купцима под претњом последица непоступања.

VIII  Странке се могу споразумети о продаји непокретности непосредном погодбом од објављивања овог закључка па до доношења закључка о додељивању непокретности после електронског јавног надметања или доношења закључка којим се утврђује да друго јавно надметање није успело.

Споразум није дозвољен док траје електронско јавно надметање, а ако се ствар прода на првом елекронском јавном надметању - док се не утврди да оно није успело иако је ствар продата. После тога, споразум је опет дозвољен док не почне друго електронско јавно надметање.

IX  Закључак о продаји објавиће се и на електронској огласној табли Коморе јавних извршитеља.Поступак регистрације, правила и начин коришћења портала „еАукција” прописани су Правилником о организацији и поступку електронског јавногнадметања („Сл. гласник РС“ бр. 14/2020), као и Корисничким упутством верзија: 3.0 од
30.08.2020. године које се налази на Министарства правде и на порталу Еаукција(eaukcija.sud.rs). Поука о правном леку: Против овог Закључка приговор није дозвољен.