Ko Palić - više parcela na prodaju

Република Србија
Дамир Шите
ЈАВНИ ИЗВРШИТЕЉ
за подручја Вишег и Привредног суда у Суботици
Број: ИИ. 119/24
Датум: 31.03.2026. године

Јавни извршитељ Дамир Шите, у извршном предмету :извршног повериоца RAlFFElSEN BANkA AD, Београд, Ђорђа Станојевића 16, ради извршења, одређеног Решењем о извршењу Основног суда у Суботици број Ии-Б15/2024, од дана 23.10.2024. године, у циљу наплате основног дуга у износу од 11.518.873,71 РСД, увећано за износ припадајућих камата и трошкова, на основу чл. 173, Закона о извршењу и обезбеђењу („Службени гласник РС”, бр. 106/15, 106/16 — аутентично тумачење, 113/17 аутентично тумачење и 54/19),дана 31.03.2026. године доноси следећи:

ЗАКЉУЧАК О ПРОДАЈИ НЕПОКРЕТНОСТИ НА ПРВОМ ЕЛЕКТРОНСКОМ ЈАВНОМ НАДМЕТАЊУ

Заказује се поново прва продаја на електронском јавном надметању непокретности и то предмета продаје - непокретности.

- непокретности уписане у лист непокретности број 13832 КО ПАЛИЋ:

парцела број 6338/2 — пољопривредно земљиште, њива 4. класе, површине 17710 м2, у улици Лудашки шор; износи 2.636.664,75 динара

парцела број 6338/1 — пољопривредно земљиште, њива 4. класе, површине 7037 м2, у улици Хајдуково; износи 1.054.665,90 динара

парцела број 9284/2 — пољопривредно земљиште, њива 4. класе, површине 11538 м2, у улици Цвијин шор; износи 1.593.717,36 динара

парцела број 6747/1 — пољопривредно земљиште, њива 5. класе, површине 20867 м2, у улици Лудашки шор; износи 3.105.405,15 динара

парцела број 10311 — пољопривредно земљиште, њива З. класе, површине 29042 м2, у улици Хајдуково; износи 4.019.448,93 динара

парцела број 10085 — пољопривредно земљиште, њива З. класе, површине 14786 м2, у улици Хајдуково; износи 2.050.739,25 динара

Процењена вредност непокретности из претходног става утврђена је закључком поступајућег јавног извршитеља бр. ИИ. 119/24, од дана 07.08.2025. године, на износ од 14.460.641,34 рсд.

На непокретностима које су предмет продаје, .према подацима из катастра непокретности, нема уписаних права трећих лица која остају после њихове продаје, нити на њима има стварних терета, ни личних службености. Јавни извршитељ нема сазнања да ли су непокретности слободне од лица и ствари.

Прво електронско јавно надметање одржаће се дан 05.05.2026. године, на порталу електронског јавног надметања у периоду од 9 до 13 часова, а почетна цена предметне не сти на првом јавном надметању износи 70% одпроцењене вредности непокретности.

Време за давање понуда траје најдуже четири .часа, у периоду од 9 до 13 часова. У случају да је најмање једна понуда да та у последњих пет минута пре истека периода из става 2 овог закључка, време трајања електронског јавног надметања се продужава за још пет минута од времена одређеног за окончање електронског јавног надметања. Поступак се понавља све док у последњих пет минута електронског јавног надметања не буде дата ниједна понуда, а најдуже до 15 часова, када се поступак електронског јавног надметањамора окончати.

Лицитациони корак на јавном надметању износи 5%.од почетне цене непокретности.

Право учешћа на електронском јавном надметању имају лица која су регистровани корисници на порталу електронског јавног надметања и која положе јемство у висини од 15% процењене вредности непокретности најкасније два дана пре одржавања електронског јавног надметања.

Јемство се полаже у новцу уплатом на рачун Министарства правде који је објављен на интернет страници портала електронске продаје, најкасније два дана пре одржавања јавног надметања, а лицима којеуплату јемства изврше након рока ускратиће се учествовање на јавном надметању.

Извршни поверилац и заложни поверилац не полажу јемство ако њихова потраживања досежу износ јемства и ако би, с обзиром на њихов редослед намирења и процењену вредност непокретности, износ јемства могао да се намири из продајне цене.

Упозоравају се понудиоци да купац непокретности не може бити извршни дужник, јавни извршитељ, заменик јавног извршитеља, помоћник јавног извршитеља или друго лице које је запослено код јавног извршитеља, независно да ли поступа у конкретном извршном поступку, лице запослено у министарству као администратор портала електронског јавног надметања, нити лице које је њихов крвни сродник у правој линији, а у побочној линији до четвртог степена сродства, супружник, ванбрачни партнер, тазбински сродник до другог степена, старатељ, штићеник, усвојитељ, усвојеник, хранитељ или храњеник, као ни свако друго лице које службено учествује у конкретном извршном поступку.

Најповољнији понудилац коме непокретност буде додељена дужан је да разлику до пуног износа цене за коју је купио непокретности и уплаћеног јемства уплати у року од 15 дана од дана доношења закључка о додељивању непокретности, на рачун јавног извршитеља бр. 220-125549-96 код Прокредит банке АД Београд, са позивом на број: ИИ. 119/24. Ако најповољнији понудилац с јавног надметања не плати понуђену цену у року, закључком се оглашава да је продаја без дејства према њему и непокретност се додељује другом по реду понудиоцу уз одређивање рока за плаћање понуђене цене. Ако ни други понудилац цену не плати у року, закључком се оглашава да је продаја без дејства према њему и непокретност додељује трећем по реду понудиоцу уз одређивање рока за плаћање понуђене цене.

Понудиоцима чија понуда није прихваћена, јемство  се враћа одмах после закључења јавног надметања. Другом понудиоцу се враћа јемство када најповољнији понудилац плати понуђену цену у року, а трећем по реду понудиоцу када други по реду понудилац плати понуђену цену у року. Из јемства понудиоца који није платио понуђену цену намирију се трошкови јавног надметања и разлика између цене коју је он понудио и плаћене цене, а ако након тога преостане вишак, уплатиће се на рачун буџета Републике Србије. Ако прва три понудиоца не плате понуђену цену у року, у складу са одредбом члана 182. став 2 и З, Закона о извршењу и обезбеђењу, из њиховог јемства намирују се трошкови првог и другог јавног надметања, односно непосредне погодбе и разлика у цени постигнутој на првом и другом јавном надметању, односно разлика у цени која је постигнута на другом јавном надметању и цени која је постигнута у поступку продаје путем непосредне погодбе, а ако након тога преостане вишак, уплатиће се на рачун буџета Републике Србије.

Јемство у сваком случају губи учесник који не понуди ни почетну цену, као и учесник који одустане од јавног надметања, у ком случају ће се поступити на начин прописан чланом 182. став 2. и З. Закона оизвршењу и обезбеђењу.

Ималац законског и уговорног права прече куповине непокретности има првенство над најповољнијим понудиоцем, ако у року од три дана од дана достављања извештаја о  електронској продаји изјави да купује непокретност под условима као најповољнији понудилац.

Заинтересованим лицима за куповину непокретности  која се пријаве до дана 27.04.2026. године путем телефона на број 069/554-2662 или електронским путем на маил kontakt@izvrsitelj.site, омогућиће се разгледање непокретности на дан 30.04.2026. године у 12:00 часова.

Трошкови преноса права својине и других права на.непокретностима сносе купци и исти се не урачунавају у продајну цену.

Споразум странака о продаји непокретности  непосредном погодбом могућ је до доношења закључка о додељивању непокретности после јавног надметања или доношења закључка којим се утврђује да друго јавно надметање није успело. Споразум није дозвољен док траје јавно надметање, а ако се непокретност прода на првом јавном надметању док се не утврди да оно није успело иако је ствар продата.

После тога, споразум је опет дозвољен док не почне друго јавно надметање.

Споразумом странака одређује се рок за закључење уговора о продаји непосредном погодбом и продајна цена, а могу да се одреде и други услови. Одмах после споразума странака доноси се закључак о продаји непокретности непосредном погодбом по споразуму странака.

Закључак о јавној продаји објавиће се на електронској огласној табли Коморе јавних извршитеља и на порталу електронске продаје, с тим да извршни поверилац и извршни дужник могу о свом трошку да објаве закључак о продаји у средствима јавног обавештења и да о закључку обавесте посреднике у продаји.

Заинтересовани купци могу контактирати канцеларију поступајућег Јавног Извршитеља на контакт : 069/554-2662 или електронским путем на маил kontakt@izvrsiteljsu.rs.