KO Ruma - više nepokretnosti na prodaju

I . ОГЛАШАВА СЕ прво електронско јавно надмегање за продају непокретности које су предмет овог извршног поступка и то непокретности из Листанепокретности бр. 2190 КО Рума и то:

• Парцеле бр. 5 74/2, укупне површине 962м2, улица Иришка, уписана у Листу непокретности број 2190 КО Рума
• Стамбено-пословне зграде број 1(један), спратности Пр+1 Сп, површине у габариту 175м2, у улици Иришка 74А, на парцели број 5] 74/2, уписана у Листу непокретности број 21 90 КО Рума,  Пословни простор за који није утврђена делатност број 1, евиденцијски број 1 , корисне површине 57м2, у приземљу стамбено-пословне зграде број 1 у улици Иришка 74А, на парцели број 5 1 74/2, уписана у Листу непокретности број 2190 КО Рума
• Породичне стамбене зграде број 2, спратности Пр+1Сп, површине у габариту 1 86м2, у улици Иришка, на парцели број 51 74/2, уписана у Листу непокретности број 2 1 КО Рума
• Гараже број 1, евиденцијски број 1 , корисне површине 52м2, у приземјьу породичне стамбене зграде број 2, у улици Иришка на парцели број 51 74/2, уписана у Листу непокретности број 21 90 КО Рума,
• Гараже број 2, евиденцијски број 2, корисне површине 5] м2, у приземљу породичне стамбене зграде број 2, у улици Иришка на парцејш број 51 74/2, уписана у Листу непокретности број 2190 КО Рума
• Гараже број 3, корисне површине 29м2, у приземљу породичне стамбене зграде број 2, у улици Иришка на парцели број 51 74/2, уписана у Листу непокретности број 21 90 КО Рума
• Двособан стан број 1, евиденцијски број 4, корисне површине 63м2, на првом спрату гюродичне стамбене зграде број 2, у улици Иришка на парцели број 5 1 74/2, уписана у Листу непокретности број 2190 КО Рума
• Трособан стан број 2, евиденцијски број 5, корисне површине 86м2, на прво спрату породичне стамбене зграде број 2, у улици Иришка на парцели број 51 74/2, уписана у Листу непокретности број 2190 КО Рума
• Помоћне зграде број З, спратности ПР, површине у габариту 46м2, у улици Иришка на парцелброј 51 74/2, уписана у Листу непокретности број 2190 КО Рума 

Укључујући све саставне делове непокретности, плодове који нису одвојени од непокретности и сва побољшања и повећања вредности непокретности до којих дође после заснивања хипотеке.

Процењене вредности у укупном ИЗНОСУ од 22.381.000,00 динара у девизној противвредности од 190.996,00 Евра, на дан процене 09.07.2025.године.

из Листа непокретности бр. 2190 КО Рума и то:

• Двособан стан, број посебног дела 1, евиденцијски број 2, корисне површине 57м2, у приземљу, који је уписан као посебан део стамбено-пословне зграде у улици Иришка број 74А, број објекта 1, на парцели број 5 1 74/2, број дела 1, уписана у Листу непокретности број 2190 КО Рума
• Петособан стан, број посебног дела 2, евиденцијски број З, корисне површине 139м2, на првом спрату, који је уписан као посебан део стамбено-пословне зграде у улици Иришка бр. 74А, број објекта 1, на парцело број 51 74/2, број дела 1, уписан у Листу непокретности број 2190 КО Рума. Укључујући све саставне делове непокретности, плодове који нису одвојени од непокретности и сва побољшања и повећања вредности непокретности до којих дође после заснивања хипотеке

Процењене вредности у укупном ИЗНОСУ. од 16.464.000,00 динара у девизној противвредности од 140.501,00 Евра, на дан процене 09.07.2025.године.

3. Разгледање предметне непокретности биће дозвољено у прикладно време заинтересованим купцима за куповину непокретности на основу писменог предлога.

4. На првом јавном надметању почетна цена износи 70% од процењене вредности, а на другом надметању почетна цена не може бити нижа од 50% од процењене ередности.

5. Прво електронско јавно надметање одржаће се ана 13.1 1.2025, го ине у периоду од 09.00 до 13.00 часова преко портала електронског јавног надме а који jе ступан на интернет  страници www.eaukcija.sud.rs. 

6. Лицитациони корак износи 10% од почетне цене.

7. На јавном надметању могу учествовати само лица која су се регистровала на порталу електронског јавног надметања и која положе јемство најкасније двћ дана пре одржавања јавног надметања у висини од 5 % процењене вредности ствари која је предмет продаје на рачун Министарства правде Републике Србије који је објављен на интернет страници портала (www.eaukcija.sud.rs).

Полагања јемства су ослобођени извршни поверилац и заложни поверилац ако њихова потраживања достижу износ јемства и ако би се с обзиром на њихов редослед намирења и процењену вредност непокретности износ јемства могао да се намири из продајне цене. 

Учесник који не понуди ни почетну цену као и учесник који одустане од јавног надметања губи јемство, у ком случају ће се поступити на начин описан у чл. 182. ст. 2, ст.З. Закона о извршењу и обезбеђењу.

8. Најавном надметању не могу да учествују лица из члана 169. ЗИО-а.

9. Понуђач са највећом понудом дужан је да уплати цену за предметну непокретност у року од 15 дана од дана доношења закључка о додељивању непокретности и то на наменски  рачун јавног извршитеља ГОРАН БРСТИНА ПР ЈАВНИ ИЗВРШИТЕЉ СТАРА ПАЗОВА, ул. Карађорђева бр. 16, МБ: 63355054, ПИБ: 108296852, текући рачун број: 205-261011-39 који се води код Нлб Комерцијалне банке а.д. Београд са напоменом купопродајна цена у предмету пословни број И.И 208/2025, а ако најповољнији понудилац са јавног надметања не плати понуђену цену у року, закључком се оглашава да је продаја без правног дејства према њему и непокретност се додељује другом по реду понудиоцу уз одређивање рока од 15 дана за плаћање понуђене цене и тако редом док се не исцрпе сви понудиоци сасписка из закључка о додељивању непокретности.

10. Споразум странака о продаји непосредном погодбом могућ је до доношења закључка о додељивању непокретности после јавног надметања или доношења закјьучка којим се утврђује да друго јавно надметање није успело. Споразум није дозвољен док траје јавно надметање, а ако се непокретност прода на првом јавном надметању, док се не утврди да оно није успело иако је ствар продата. После тога, споразум је опуг дозвољен док не почне друго јавно надметање. Споразумом странака одређује се купац непокретности, рок за закључење уговора о продаји непосредном погодбом и продајна цена, а могу да се одреде идруги услови.

Заложни поверилац чије је право уписано пре доношења најстаријег решења о извршењу мора дати св... пристанак у писаној форми на услове из споразума у року од осам дана од дана достављања: У случају да се заложни поверилац не изјасни у року од 8 дана од дана достављања споразума, сматра се даје дао пристанак на споразум, о чему ће га јавни
извршитељ поучити приликом достављања споразума.

Н. Трошкови извршења падају на терет извршног дужника.