Da li mogu da dobijem kredit za stan u izgradnji?
Kupovina stana u izgradnji pruža priliku za moderan dom, ali postavlja i specifične zahteve kod dobijanja stambenog kredita.
Kupovina stana u izgradnji može biti odlična opcija iz mnogo razloga. Raiffeisen banka odobrava stambene kredite za takve nepokretnosti, uz jedan važan uslov: ako kupujete stan u izgradnji i on vam istovremeno služi kao obezbeđenje kredita, njegov stepen završenosti mora biti najmanje 80%.
Šta praktično znači 80% završenosti?
To znači da je objekat već u poodmakloj fazi radova: konstrukcija je završena, zgrada je zatvorena, instalacije su urađene, a ostalo je da se finaliziraju završni radovi.
Za klijenta, ovo predstavlja sigurnost da će se gradnja uskoro privesti kraju, a za banku da je nepokretnost dovoljno stabilna da bude prihvaćena kao hipoteka.
Šta ako je stepen izgrađenosti ispod 80%?
Kredit se može odobriti i za stan čija je završenost manja od 80%. Međutim, tada je neophodno obezbediti drugu adekvatnu nepokretnost kao dodatnu hipoteku.
Zakažite onlajn sastanak sa našim savetnikom i saznajte više informacija o kreditu za stan u izgradnji!.
Pravilno planiranje budžeta
Kada kupujete stan u izgradnji, savet je da unapred razmotrite period u kojem plaćate i ratu kredita i trenutni smeštaj, kao i troškove opremanja novog stana.
Isplata kredita veoma često počinje pre useljenja u novi stan, zbog čega je planiranje budžeta ključ uspešne kupovine.
Osim standardne procene stana, u ovom slučaju će banka razmotriti i fazu izgrađenosti, pravnu dokumentaciju projekta, status investitora, kao i procenu vrednosti nekretnine u toj fazi.