Vrste stambenih kredita – vodič za kupovinu, adaptaciju i refinansiranje
Ako planirate kupovinu ili renoviranje stana, ali niste sigurni koji stambeni kredit je najbolji za vas u ovom tekstu predstavljamo najvažnije vrste stambenih kredita, njihove karakteristike i namene.
U nastavku predstavljamo najčešće vrste stambenih kredita i njihove namene.
Kredit za kupovinu gotove stambene nekretnine
Ovaj model je namenjen klijentima koji žele brzo useljenje u potpuno završenu i uknjiženu nekretninu.
Kredit za kupovinu stana u izgradnji
Kredit je namenjen kupcima novogradnje. Stan mora imatinajmanje 80% stepena izgrađenosti da bi mogao biti obezbeđenje kredita.
Ako je izgrađenost ispod 80%, finansiranje je moguće uz drugu adekvatnu hipoteku.
Isplata kredita veoma često počinje pre useljenja u novi stan, zbog čega je planiranje budžeta ključ uspešne kupovine.
Kredit za adaptaciju i rekonstrukciju
Model namenjen vlasnicima nekretnina koji žele renoviranje, modernizaciju ili rekonstrukciju većeg obima.
Kredit za ličnu izgradnju
Kredit namenjen klijentima koji žele da grade sopstveni dom,od temelja do useljenja.
Isplata se vrši po fazama izgradnje.
Refinansiranje stambenog kredita iz druge banke
Refinansiranje stambenog kredita podrazumeva korišćenje novog kredita, kako biste u potpunosti otplatili postojeći stambeni kredit, najčešće po povoljnijim uslovima.
U zavisnosti od ciljeva, refinansiranjem možete postići:
- Nižu mesečnu ratu
- Kraći rok otplate
- Uštedu na ukupnoj kamati.
Postoji, ipak, nekoliko uslova koje je neophodno da ispunite, kako biste refinansirali kredit:
- Uredno izmirivanje kreditnih obaveza
- Ispunjavate postojeće uslove kreditne sposobnosti
- Vrednost nekretnine i dalje pokriva vrednost kredita.
Subvencionisani stambeni krediti
Za subvencionisani stambeni kredit možete podneti zahtev ukoliko nemate stambeni kredit u otplati i zadovoljavate uslove koje propisuje Vlada Republike Srbije (svake godine se definiše poseban program).