Stambeni kredit – otvorite vrata budućnosti
Rešite stambeno pitanje uz kredit Raiffeisen banke. Rok otplate do 30 godina.
Izaberite kamatnu stopu koja vam odgovara
Izaberite promenljivu ili kombinovanu kamatnu stopu sa fiksnim delom od pet ili deset godina.
0% naknade za obradu i prevremenu otplatu
Provizija za obradu zahteva i provizija za prevremenu otplatu iznose 0%.
Video poziv ili sastanak sa specijalistom uživo
Efikasno do nekretnine: konsultujte se sa našim specijalistom uživo ili video pozivom.
Kako aplicirati?
Posebne pogodnosti za kupovinu prvog stana
Otvorite vrata novog doma uz posebnu pogodnost – minimalno učešće za kupovinu prvog stana iznosi 10% kupoprodajne vrednosti.
Stambeni krediti sa posebnim uslovima
Zakažite video poziv ili se sa našim specijalistom sastanite u filijali
Želite da postanete korisnik Premium bankarstva?
Postanite korisnik Premium bankarstva i iskoristite sve pogodnost direktnog kontakta sa ličnim bankarom - profesionalnu i stručnu podršku u svim oblastima bankarskog poslovanja i planiranja finansija. Obavite sve video pozivom i uštedite dragoceno vreme.
Premium paket može biti i besplatan.
Najčešće postavljana pitanja
Za podnošenje zahteva za stambeni kredit potrebno je da imate otvoren tekući račun u Raiffeisen banci. Nije neophodan prenos zarade na taj račun u fazi apliciranja.
Pre prenosa zarade možete dobiti informativnu ponudu (procenu kreditne sposobnosti) i započeti proces apliciranja za stambeni kredit.
Učešće za stambeni kredit je deo kupoprodajne cene nekretnine koji obezbeđujete iz sopstvenih sredstava i isplaćuje se pre ili prilikom realizacije kupovine. Preostali deo vrednosti nepokretnosti finansira se iz stambenog kredita koji odobrava banka. Uglavnom je minimalno 20%.
Za subvencionisane kredite važe drugačiji uslovi, pri čemu je učešće niže. Detalje pročitajte u izdvojenom tekstu.
Neophodna dokumentacija za apliciranje za stambeni kredit se nalazi na linku.
Promenljiva kamatna stopa sastoji se od fiksne marže i promenljivog referentnog pokazatelja (EURIBOR), pa se ukupna kamata menja u zavisnosti od tržišta; promene se primenjuju na 3 ili 6 meseci. To znači da pri padu EURIBOR‑a rata opada, a pri rastu raste — prednost je često niža početna kamata, a mana je veća neizvesnost u budućim plaćanjima. Kombinovana kamatna stopa to spaja: imate fiksnu kamatu (npr. 10 godina) sa stabilnom mesečnom ratom i zaštitom od rasta kamata, a nakon toga se prelazi na promenljivu kamatnu stopu.
Nominalna kamatna stopa ona predstavlja stopu po kojoj banka obračunava kamatu za ratu kredita. Obično se izražava kao procenat ukupnog iznosa kredita, a može se naplaćivati u različitim vremenskim intervalima: mesečno, tromesečno, na godišnjem nivou. Efektivna kamatna stopa uzima u obzir sve troškove kredita, uključujući naknade za obradu, provizije i druge troškove, pružajući tačniju sliku stvarnog troška kredita.
Potrebno je da osigurate nekretninu koja je predmet hipoteke i polisu osiguranja vinkulirate na banku. Preporuka je da to uradite i zato što na vreme možete da sprečite glavobolju koja može da nastane ako se desi da “procure” radijatori, ili komšiji pukne cev…
Stambeni kredit možete otplatiti ranije, i to bez provizije za prevremenu otplatu. Ona može biti delimična (uplata dela preostalog duga) i potpuna (celokupna otplata kredita). Prevremenom delimičnom otplatom smanjićete jedan deo kredita i plaćati manju kamatu.
Ako promenite posao, ali i dalje imate redovna primanja, promena je administrativne prirode. Banka može zatražiti novi ugovor o radu, potvrdu o zaposlenju i dokaz o visini zarade.
Ukoliko radite na neodređeno, plata je sličnog ili višeg iznosa i ne postoji prekid u otplati, otplata kredita se nastavlja bez promena. Za slučaj da se suočavate sa prekidom radnog odnosa, važno je da ne čekate da dođe do kašnjenja u otplati, već da se odmah obratite banci.
Potreban Vam je dodatni novac?
Pogledajte druge kredite iz naše ponude koje možete koristiti za opremanje vašeg novog doma ili refinansiranje postojećih kreditnih obaveza.